Каким должен быть хороший проект дома.
При планировании строительства необходимым документом является проект дома. Он содержит информацию о расположении здания на участке, выборе материалов, расстановке инженерных коммуникаций и пр. Разработку проекта можно заказать в архитектурном бюро, где можно выбрать как типовой проект, так и заказать индивидуальный.
При проектировании загородных коттеджей используется два метода. По первому методу проектировщик должен разработать проект в условиях экономии пространства. Это происходит, если заказчик просит выполнять постройку площадью, например, сто квадратных метров. Исполнитель должен выполнить волю работодателя, соблюдая, к тому же, нормы и ГОСТы. Он должен разработать проект и соблюсти все параметры, ведь сделать меньше, чем это прописано в нормативной документации, архитектор не имеет права. К примеру, высота потолков должна быть не менее 2,5 м. Подобные ограничения существуют и в площадях гостиных, кухонь и спален, определенные размеры есть на ширину подсобных помещений. К тому же, проектируя постройку, необходимо соблюсти коэффициенты уровня прветриваемости помещений, их освещенности, угла подъема лестниц и многое другое. По второму методу, наоборот, заказчик решает какие помещения какой площади, он хочет видеть, а архитектор на основании этого разрабатывает проект. В данном случае коттедж получается намного уютнее и более приспособленным к потребностям заказчика, однако и стоимость постройки будет выше.
Далее поговорим о проекте конкретней. Возможно, описанные далее вещи покажутся очевидными, однако это основа правильного составления проекта. Для начала необходимо определиться с масштабом. В основном, при проектировании зданий используется сотый масштаб. Чертеж в таком уменьшении занимает мало места и в то же время на нем четко видно все необходимое. После выбора масштаба наносятся осевые линии – координационные оси будущей постройки. К этому этапу нужно подойти с особой внимательностью, поскольку по этим линиям будет проходить разметка дома. Самая трудоемкая работа – правильное распределение помещений, лестниц, оконных и дверных проемов. В целом план в таком виде почти готов. Чтоб полностью представить проектируемое здание необходимо выполнить чертеж в его разрезе, а также изобразить лицевой фасад разрабатываемого здания. Помимо строительных чертежей в проектную документацию включены конструктивный, отопительный, электрический разделы, а также раздел по воде и канализации. Проект здания – самый важный документ, без которого готовое строение невозможно оформить в собственность.
Еще один документ, без которого не возможно строительство – архитектурный паспорт объекта. В его состав входят копия лицензии, пояснительная записка, планы этажей, план кровли, изображение всех фасадов в цвете, разрезы по осям. Этот документ качественно и быстро выдают специалисты из архитектурного бюро.