Перепланировка квартиры: что нужно учесть, начиная перепланировку?

Перепланировка квартиры: что нужно учесть, начиная перепланировку?

Недавно модным стало перепланирование квартир. Зачем не перестроить жилое пространство так, чтобы вам было удобно жить? Это правильная идея. Но что необходимо учесть при перепланировке? Обсудим это. Таким образом, вы решили сделать небольшое изменение в планировке.

Содержание:

Да, это было самое трудное! А какие стены убирать будете — знаете об этом? Неплохо бы сначала выяснить этот вопрос. Вообще, в стандартных квартирах кирпичных домов стены бывают трёх видов — капитальные и перегородки в полкирпича и в четверть кирпича. Какие убирать-то можно? На капитальных стенах уложены потолочные плиты перекрытия. Остальные стены — просто перегородки, которые могут быть в любом другом месте. Возможно, вы удивитесь, но демонтировать можно любые! Не все подряд, но любые. Для начала важно проконсультироваться со специалистом.

Как убираются капитальные стены?

Выглядит это так. Вначале стена, которая нам мешает, штрабиться под потолком с двух сторон на глубину двутаврового швеллера. Его параметры определяет инженер-строитель. Когда с двух сторон, под потолком вставлены швеллера — сверлятся отверстия насквозь. Потом происходит соединение — оба двутавра соединяются между собой, укрепляя оставшуюся часть стены. Эти элементы соединяются шпильками и скручиваются на гайки.

Что получилось? Получилась деталь, которая будет впоследствии держать верхнюю часть и плиты перекрытия, лежащие на ней. Требуется раствором уплотнить пазы между швеллером и верхней частью, чтоб швеллер «работал». Теперь можно смело ломать то, что осталось снизу. Без отбойника или мощного перфоратора тут не обойтись. Только демонтируем не на всю ширину стены или длину швеллеров. Оставим около стен колонны из кладки, которые и будут их держать. Получилась такая конструкция — справа и слева колонны из кладки, между ними – связка из пары мощных швеллеров, которые держит верхнюю часть стены. Итак, если это необходимо, то можно и капитальную стену убрать! Но не делайте это сами, если у вас нет опыта. Пригласите ребят, которые выполняли такие работы. Пусть дадут качество!

Теперь мы уже опытные и не думаем о том, как сломать стены потоньше. Итак, перегородки в полкирпича и в четверть — просто ломаем. Основная сложность здесь — мусор вынести. Но и это ещё не всё!

Сломали перегородки? А что у вас с полом?

Застройщик обычно сильно не старается нивелировать плоскость пола по всей квартире. Делают стяжку в каждой комнате отдельно, затем как-то сводят в коридоре. В общем, как получится. Вроде всё это незаметно, но когда перегородки нет — то сразу становится ясно видно то, что нужно исправлять.

Видите, что пол между комнатами разного уровня? Да, так чаще всего бывает. Если вы демонтировали одну перегородку, то ещё можно как-то пытаться это исправить. А если не одну, а пару-тройку – тут ничего не исправишь, нужно ещё и стяжку тоже демонтировать и просто выкидывать. Новая требуется. Или, если высота потолков позволяет, то залить новую стяжку прямо поверх той, что уже была. Сэкономим трудозатраты.

Новые стены

Когда всё это сделано – пришло время возводить новые стены. На тех местах, конечно, которые вы выбрали заранее. Какой материал выберем? Самое простое – это конструкции из ГВЛ или ГКЛ. Несложно и быстро. Монтируется каркас из профилей, закладывается звукоизоляция в виде минваты и с двух сторон зашивается всё это гипсокартоном.

Перепланировка квартиры: что нужно учесть, начиная перепланировку?

Электропровод важно не забыть заложить внутрь до того, как всё обошьётся.

Но некоторые принципиально против гипсокартонных перегородок, считая, что этот вариант не очень надёжный. Шкафы на стену уже не повесить и тому подобное. Если и у вас такие беспокойства, то это не такая большая проблема. При монтаже перегородки можно учесть, в каких местах требуются такие детали крепить в будущем. И это даст возможность заложить закладные из дерева, которые как раз будут хорошим вариантом для крепления чего-либо тяжёлого на эту стену в дальнейшем.

Но если и это не ваша версия, то хороший материал, который, вероятнее всего вас устроит – пазогребневые блоки.

Перепланировка квартиры: что нужно учесть, начиная перепланировку?

Замечательная вещь! Блоки отлиты из гипса. Имеют характерные выступы и пазы. Своего рода конструктор. Собираются путём вставления гребня в паз и скрепляются на плиточный клей. Большой плюс – не требуется оштукатуривания стен, как при кирпичной кладке. Блоки и так идеально гладкие и стена из них не имеет швов, как кирпичная. Чудо, а не материал! Самостоятельно собрать такую стену даже проще, чем из гипсокартона. Главное про уровень не забывать, чаще пользоваться этим инструментом.

Ну вот, собственно, вы теперь знаете основные принципы перепланировок и то, с чем вам придётся столкнуться. А после всего важно будет ещё и узаконить вашу перепланировку. А как вы хотели? В Москве, например, даже на отверстие в стене для коммуникаций от кондиционера требуется разрешение. Тоже, знаете ли, перепланировкой считается.

Сколько стоит построить стену в квартире?



ВОЗВЕДЕНИЕ СТЕН И ПЕРЕГОРОДОК

Название услуги Стоимость услуг
1 Устройство кирпичной кладки в 4 часть кирпича. 1 200 р/м2
2 Организация кирпичной перегородки в 0,5 кирпича. 900 р/м2
3 Монтаж стены / перегородки из кирпича, слоем в 1 кирпич. 1 200 р/м2
4 Монтаж пазогребневых гипсокартонных блоков, толщиной до 10 см. 800 р/м2

Что является межкомнатной перегородкой?


Межкомнатная перегородка — это стеновая конструкция, предназначенная для разделения внутреннего пространства жилого помещения на отдельные зоны, комнаты или помещения. Она может быть выполнена из различных материалов, таких как гипсокартон, кирпич, блоки из ячеистого бетона, дерево и др. В зависимости от материала и конструкции, межкомнатные перегородки могут обладать различными свойствами, такими как звукоизоляция, теплоизоляция, прочность и др.


Похожие статьи