Ремонт фундамента винтовыми сваями: особенности, цены

Иногда зимой может возникнуть ситуация, когда необходимо срочно спасти фундамент, чтобы дом не развалился. Однако, обычно фундаментные работы не проводятся в холодное время года. Но существует технология, которая позволяет строить фундаменты даже в снег, дождь и любой местности: винтовые сваи, которые не быстро разрушаются от влаги, прослужат долгое время.

Оглавление:

Факторы, определяющие стоимость работ
Коротко о технологии и ее особенностях

Следствием проблем с фундаментом могут быть перекошенные дверные и оконные проемы, глубокие трещины в стенах, наклон дома. В таких случаях здание придется либо снести, либо спасти.

Винтовой фундамент стоит как минимум в два раза дешевле бетонного. Кроме этого, сроки строительства ускоряются в 5–6 раз без ущерба качеству. Период эксплуатации – не менее 100 лет!

От чего зависит цена реставрации старого фундамента?

Приблизительная стоимость работ по ремонту основания в зависимости от величины дома:

Размер дома, м	Количество			Временный демонтаж пола	Цена, рубли
Размер дома, м	свай, шт.	швеллера, п. м.	балки двутавровой, п. м.	Временный демонтаж пола	Цена, рубли
5х5	6	10	18	Не требуется	110 000 – 130 000
6х6	8	12	28		120 000 – 140 000
6х9	12	18	41		150 000 – 170 000
7х7	12	14	47		160 000 – 180 000
8х8	16+4	24	71	Требуется	170 000 – 190 000
9х9	16+4	27	80		190 000 – 210 000
9х12	18+4	36	89		200 000 – 220 000
12х12	22+4	36	141		240 000 – 280 000

При подсчете приняты диаметры:

свай – 108х2500 мм;
швеллера – 16 см;
балки двутавровой – 20 см.

Для определения точной и окончательной цены ремонта следует заказать выезд специалиста и получить его заключение с расчетом:

необходимого количества и частоты установки винтовых свай;
глубины погружения;
требуемой обвязки.

Цена полной реконструкции фундамента формируется в зависимости от двух факторов: количества и качества материалов, перечня монтажных и прочих выполняемых работ.

Например, чтобы сделать ремонт основания деревянного дома величиной 8х8 м и более, необходимо вкрутить сваи по центру постройки. Разборка участка пола станет дополнительной статей расходов. Демонтаж старого основания или облицовка нового также производятся за отдельную плату. Лучше сразу уточнить, что включено в стоимость реконструкции, а за что придется платить сверх оговоренной суммы. Даже учитывая все затраты, не включенные в смету, реконструкция основания винтовым способом гораздо дешевле, чем укрепление ленточным.

Цена на сваи зависит от определенных параметров и, конечно, от качества. На стоимость может повлиять их размер, ширина и длина, число лопастей. Они, в свою очередь, влияют на надежность конструкции. Качественные сваи имеют запатентованную форму лопастей, а покрытие из двухкомпонентного антикоррозийного состава наносят при производстве. Оно защищает фундамент от ржавчины.

Если сооружение покрывают на месте, то есть риск, что недобросовестные подрядчики могут сэкономить и покрыть трубы обычной эмалью, которая очень скоро отслоиться, а фундамент заржавеет. Не менее пристально следует проконтролировать правильность монтажа при ремонте. Неправильная установка даже самых качественных свай приведет к проседанию основания. Все работы должны проводиться в соответствии со строительными стандартами и правилами.

Технология реконструкции фундамента и ее достоинства

Поэтапная схема ремонта основания практически любого строения, в том числе деревянного дома, выглядит следующим образом:

Производится исследование грунта и пробное вкручивание сваи.
Сваи завинчивают по периметру дома и на расстоянии 20-25 см от стен.
Дом поднимают при помощи домкратов.
Сваи наполняют цементно-песчаным раствором.
Приваривают оголовки.
Заводят двутавровую балку.
Сконструированное основание обваривают швеллером.
Опускают дом.

Легче всего произвести ремонт фундамента размером 5х5 м или 6х6 м. Полную реконструкцию делают за два–три дня. Отремонтировать основание под большим кирпичным или деревянным домом хоть и сложно, но вполне выполнимо. Для этого устанавливают вспомогательные сваи по центру здания. Естественно, обойтись без временной разборки пола или его участка не удастся.

Ремонт при помощи свай на сегодня один из самых эффективных и недорогих методов без экономии на надежности. Сама технология имеет множество плюсов:

не требуется проводить земляные работы;
простой монтаж, что значительно сокращает сроки ремонта;
значительная прочность и несущая способность;
долговечность;
устойчивость к коррозии;
использование на разных типах почв;
возможность выполнения ремонта в любое время года.

Чем отличается столбчатый фундамент из свайного?

Сваи служат основой для пирсов, причалов. Их используют в реставрации многих зданий, в отличие от столбов. В идеальных условиях сваи прослужат до 150 лет. Столбчатый фундамент рассчитан на строительство бань, домов на приусадебных участках на однородной не подвижной почве без водоемов и подземных источников.

Что такое висячие сваи?

Висячие сваи — это конструктивный элемент фундамента, который используется для установки легких сооружений, таких как навесы, беседки, террасы, детские площадки и т.д.

В отличие от обычных свай, которые устанавливаются вертикально в землю на глубину, висячие сваи устанавливаются горизонтально, практически на уровне земли. Они состоят из двух частей: горизонтальной балки, которая укрепляется на фундаменте или на опорных столбах, и вертикальной ножки, которая висит свободно в воздухе.

Висячие сваи обычно изготавливаются из дерева или металла и могут быть различной длины в зависимости от нагрузки, которую они должны выдерживать. Они позволяют установить сооружение без необходимости глубокой засыпки, что экономит время и силы при строительстве.