Планировка 3-х комнатной хрущевки распашонки: примеры планировок для удобства жильцов на tryhouse.ru

Планировка 3-х комнатной хрущевки распашонки: примеры планировок для удобства жильцов на tryhouse.ru

Новый материал на tryhouse.ru посвящен планировкам трехкомнатных хрущевок. Особое внимание уделяется распашонкам и приводятся примеры планировок 3 х комнатных хрущевок в данном типе домов.

Содержание

1. Планировки хрущевок трехкомнатных. Планировка трехкомнатной хрущевки
2. Планировка 3-х комнатной хрущевки распашонки. Планировка двухкомнатной квартиры в хрущёвках
3. Перепланировка хрущевки распашонки. Реальные примеры перепланировки “хрущевки”
4. Что представляет собой двухкомнатная хрущевка?
5. Перепланировка трехкомнатной хрущевки 60 кв м. Перепланировка трёшки-распашонки 60 м в панельной хрущёвке: 5 схем (бесплатно)
6. Типовая планировка
7. Вариант 1
8. Вариант 2
9. Вариант 3
10. Вариант 4
11. Вариант 5
12. Дизайн 3 комнатной хрущевки без перепланировки. Секреты перепланировки хрущевки
13. Перепланированная хрущевка. Перепланировка в “хрущевке”, после которой я поняла, как на самом деле нужно ее делать
14. 1. Кухня-гостиная
15. 2. Ванная
16. 3. Прихожая
17. 4. План квартиры
18. 5. Что тут не так
19. Дизайн трехкомнатной хрущевки с проходными комнатами. Ремонт «убитой» трёшки в хрущёвке 55 м : фото до и после

Планировки хрущевок трехкомнатных. Планировка трехкомнатной хрущевки

Здравствуйте дорогие читатели. Как и обещал, хочу продолжить тему, начатую в статье о типовых планировках квартир. Сегодня мы поговорим о планировке трехкомнатной квартиры в хрущевке .

Напомню, что хрущевками мы называем те дома, которые имеют следующие отличительные черты:

2. Этажность: почти всегда пять этажей.

3. Площадь кухни 5,5 – 6 м2.

Вот, пожалуй, именно маленькие кухни и являются самым большим недостатком хрущевок. Еще одним недостатком является то, что почти все двух- и трехкомнатные квартиры имеют смежные комнаты.

Рассмотрим первый вариант, так называемая трехкомнатная «распашонка»

площади 44/32/5,5 м2

Это самая маленькая трехкомнатная квартира. Практически это та же хрущевка-«книжка», только одна из комнат была разделена на две.

Вряд ли какая-либо реконструкция поддается. Можно ли сделать кухню – столовую и оттуда переходишь в две маленькие спальни.

Второй вариант аналогичен «книжке» в двухкомнатной квартире, плюс отдельная комната.

площади 54/43/5,8 м2

Уже лучше. Опять же можно разделить все комнаты, правда, за счет довольно значительного уменьшения площади одной из них.

Третий вариант трехкомнатной квартиры в хрущевке напоминает «трамвай»; смотрите в статье Планировки двухкомнатных квартир в хрущевке .

площади 54/49/5,5 м2

На рисунке штрих – пунктир показывает, как легким движением руки можно установить гипсокартонную стену, и тем самым разделить все комнаты. А вход в одну спальню будет напротив входа в другую спальню. Два небольших шкафа в конце прихожей можно демонтировать и поставить встроенный шкаф. Если на дверцах шкафа есть зеркало, то это визуально сделает прихожую просторнее.

И, наконец, самая интересная планировка трехкомнатной квартиры в хрущевке.

площади 60/43/6 м2

Все комнаты раздельные, ничего нельзя перепланировать, кухня, впрочем, как и в любой хрущевке, метров шесть, но если совсем не влезает, то можно совместить с маленькой комнатой и сделать кухню-столовую.

Что еще важно для начинающего риелтора, кроме того, что он должен знать основные планировки наизусть?

Важно понимать, что его рыночная стоимость напрямую зависит от особенностей планировки квартиры. Если комнаты в квартире смежные, то это обстоятельство существенно снижает стоимость объекта. Практически любую трехкомнатную квартиру можно перепланировать так, чтобы все комнаты были отдельными, но где-то это сделать проще, где-то сложнее. Возьмем, к примеру, второй и третий варианты. Площади квартир примерно одинаковы, но в трехкомнатной «трамвае» перепланировку делать проще, поэтому такая трехкомнатная квартира на рынке ценится дороже. В любом случае, при прочих равных, он будет продаваться быстрее.

В следующей статье о планировках я опишу различные варианты трехкомнатных квартир в типовых панельных девятиэтажках.

Планировка 3-х комнатной хрущевки распашонки. Планировка двухкомнатной квартиры в хрущёвках

Больше повезло владельцам «хрущевок» с двумя комнатами в доме. Здесь уже есть личная зона, которая может быть целой спальней.

Балкон можно приспособить под кабинет, а если позволяют средства, то лучше увеличить площадь (не забывая о необходимости разработать архитектурный проект увеличения балкона и согласовать его с соответствующими органами). Благодаря этому методу можно получить дополнительные изображения рабочей зоны. Если балкон оставить незастекленным, то из кухни можно сделать отдельный выход.

Двухкомнатные «хрущевки» имеют разные виды планировки: «тельняшка» и «трамвай».

Планировка двухкомнатной хрущевки по типу «тельняшка»

На чертеже показано наиболее удобное расположение мебели, хотя даже в таком виде остается очень мало свободного места. Именно по этой причине балкон может значительно облегчить проблему нехватки места. Если он будет изолированным, то также будут отсутствовать счетчики жилья, на которые при желании можно поставить что-то еще (туалетный столик, место для работы и т.д.).

Дизайн-проект интерьера 2-х комнатной хрущевки

При размере спальни 2,40х5,50 типа «трамвай» вполне можно уместить двуспальную кровать. Все это само по себе вызовет некоторые трудности в уборке и легком передвижении. Отличным решением при таком типе дизайна станет подиум, построенный с полноценными ящиками для хранения постельных принадлежностей и постельных принадлежностей. На полу, по бокам матраса хорошо будут смотреться светильники.

Обустройство 2-х комнатной хрущевки типа “трамвайчик

Напротив кровати можно оборудовать платяной шкаф или оборудованный гардероб, где удобнее хранить одежду и другие аксессуары – гладильную доску, пылесос и другие необходимые вещи. Кроме того, можно сделать будуар – нужно всего лишь заменить старый стандартный подоконник и увеличить ширину нового. А перед вами уже удобная и уютная спальная зона.

Перепланировка хрущевки распашонки. Реальные примеры перепланировки “хрущевки”

Если вы владелец двухкомнатной хрущевки и решили обновить и превратить свою квартиру в комфортное и стильное жилище, то обязательно встанет вопрос о создании дизайн-проекта. Перепланировка означает, что некоторые участки стен могут быть удалены или, наоборот, будут установлены новые перегородки там, где их не было. Поэтому сразу обращаем внимание на то, что демонтаж возможен только в отношении ненесущих перегородок. Накладки также рассчитаны на определенную нагрузку, иначе дом может просто рухнуть в нужный момент.

Проект ремонта квартиры должен быть абсолютно безопасным в этом отношении и должен быть согласован и одобрен соответствующими контролирующими органами. В связи с этим отметим, что значительная часть внутренних стен в хрущевках являются ненесущими конструкциями, поэтому их снос в большинстве случаев возможен без разрушительных последствий для дома.

Планировка 2-х комнатной квартиры без планировки и с перепланировкой

Что представляет собой двухкомнатная хрущевка?

Это небольшая квартира площадью около 43 м2, в которой есть:

• большая комната-гостиная, как правило, тур.
• меньшая комната – спальня.
• очень маленькая кухня – 6-5 м2 и
• коридор – 2-3 м2
• небольшой общий санузел.

Поэтому первоначальный вариант планировки двухкомнатной хрущевки нас не устраивает, и мы хотим радикального изменения жилплощади. Однако эти изменения должны соответствовать нашим потребностям (у каждого свои), образу жизни, составу семьи, увлечениям и т д. Поэтому нужно четко определить, каким должен быть результат переделки, какие направления нужны или уже есть, а какие нет очень маленькие и их нужно увеличить, а какие вообще убрать или уменьшить в размерах. Как правило, это стандартный набор зон: кухня, гостиная, рабочая или учебная зона, спальня, детская, гардеробная.

Разделение жилого пространства на функциональные зоны в соответствии с их ролью добавляет немаловажных удобств проживания. Например, на кухне есть рабочая зона для приготовления пищи и зона для приема гостей. Кроме того, именно на кухне проводится много времени, там принимают гостей, поэтому она выполняет еще и функцию гостиной. Соответственно, проект зонирования должен грамотно предусмотреть и объединить эти зоны. Интересным решением этой проблемы может стать совмещение кухни и зала. Если описанная выше роль помещения действительно важна и необходима, то часть примыкающей стены между кухней и комнатой убирается, превращая полученную площадь в единое пространство, либо остается небольшой зазор в виде тонких декоративных перегородок , полки, ширмы или арки.

Далее продумываются остальные зоны: зона отдыха, кабинет, спальня. Необходимо проанализировать, должны ли они быть полностью изолированы от жилого помещения или встроены в него и потребует ли это дополнительной капитальной перепланировки. Обратите внимание, что дополнительное зонирование может осуществляться исключительно дизайнерскими методами. Например, вы можете использовать разную отделку пола и стен для рабочей зоны и зоны отдыха.

Добившись увеличения пространства с помощью перепланировки, ни в коем случае не уменьшайте его снова громоздкой и массивной мебелью. Пусть это будут почти воздушные вещи и предметы, которые должны быть многофункциональными и удобными.

Источник: https://mdmstroyproekt.ru/stati/hrushchevki-planirovka-chetyrehkomnatnoy-realnye-primery-replanirovki-hrushchevki

Перепланировка трехкомнатной хрущевки 60 кв м. Перепланировка трёшки-распашонки 60 м в панельной хрущёвке: 5 схем (бесплатно)

В жилых районах очень распространены девятиэтажки серии II-49 с малогабаритными квартирами. Давайте узнаем, что можно сделать с десятиметровой спальней и кухней в 6 квадратных метров, и как найти место для джакузи в хрущевке.

Типовая планировка

Изолированы всего две комнаты в типовой планировке. При этом есть несколько тамбуров и встроенный шкаф, которые усложняют конструкцию, их проще разобрать. Недостатков хоть отбавляй: кухня 6 кв м, супер тесный раздельный санузел, вытянутые пеналы, отсутствие прихожей как таковой. Все это делает типовую планировку непригодной для комфортного проживания.

Вариант 1

Самый простой вариант – оставить существующий дизайн, но избавиться от явных недостатков. Например, мы демонтируем холл и встроенный шкаф, сузим коридор и тем самым увеличим площадь детской и гостиной. Сейчас все комнаты изолированы и к гостиной примыкает небольшая гардеробная. Мы объединим ванную, чтобы получить хотя бы ту часть площади, на которую опиралась стена.

Вариант 2

Перенос прихожей из кухни в гостиную — самый популярный вариант реконструкции в типовых домах. Так, на кухне появится дополнительная секция гарнитура, а санузел можно будет расширить за счет прихожей. В прихожей есть даже шкаф для верхней одежды. Рядом с кухней можно оборудовать только столовую или установить здесь большой угловой диван. Остальные комнаты станут симметричными спальнями с гардеробной между ними.

Вариант 3

При необходимости площадь кухни можно уменьшить до минимума, чтобы увеличить ванную комнату и установить гидромассажную ванну. Демонтируем стену между меньшей комнатой и коридором; комната превратится в коридор, но намного просторнее. Гостиная и столовая смежные. Но можно установить диван в столовой у окна и превратить комнату в гостиную. Будет две спальни. Полноценная гардеробная не должна занимать много места. В этом варианте он угловой, закрывается шторкой или раздвижными дверцами.

Вариант 4

Принцип тот же: санузел присоединим и расширим за счет коридора, вход на кухню перенесем в гостиную. Если сузить прихожую, то в маленькой комнате будет обеденный стол и угловой диван. Для того, чтобы изолировать две дальние комнаты, мы предусмотрим наклонные двери. В спальне мы развернем кровать к окну, а на заднем плане у нас будет гардеробная неправильной формы. В детской будет достаточно места для детской кроватки и гостевого дивана. А письменный стол мы установим на закрытом, уединенном балконе.

Вариант 5

Сразу стоит оговориться, что договориться о такой перепланировке смогут только собственники квартир на первом этаже или над офисами. Обычно влажные зоны остаются там, где они есть, но здесь мы переместим кухню в комнату меньшего размера. Сюда поместится очень вместительный П-образный гарнитур, идеально подходящий для любителей готовить. Если изменить конфигурацию стены в прихожей, то поднимется даже овальный обеденный стол. Все эти манипуляции необходимы для максимального расширения ванны. Теперь он просторный и удобный, а также с окном, а это мечта многих. Парадную дверь также предполагается перенести для обустройства прихожей. В дальнем конце квартиры будет довольно типичная гостиная и спальня с гардеробной между ними.

Подписывайтесь на канал и узнавайте о последних тенденциях в дизайне интерьера. Если вы хотите видеть больше этого в своей ленте, ставьте лайк.

Дизайн 3 комнатной хрущевки без перепланировки. Секреты перепланировки хрущевки

Перед началом хрущевской «расширения» важно решить, будет ли квартира подвергаться кардинальной перепланировке, или достаточно ограничиться зонированием. Сложнее всего обновить дизайн – в однокомнатной квартире типа хрущевки, где все кажется тесным.

Внимание: начать перепланировку квартиры в многоэтажном доме без получения документов из жилищной инспекции невозможно. Любая перестройка стен должна быть согласована со специалистом, независимо от того, панельный это дом или кирпичный.

Архитектор, подписавший разрешение, без риска обрушения стены и входа определит, где несущая стена, а где второстепенная перегородка, которую можно снести. Иногда полностью снимать стену не нужно, достаточно вырезать арку или расширить проход. Отметим, что хрущевская перепланировка и дизайн однокомнатной квартиры считается самой проблемной.

Для улучшения освещенности прихожей целесообразно сделать стеклянную вставку или витраж в одной из внутренних перегородок, которая обычно тоньше несущей стены. При необходимости его можно снести для увеличения полезной площади. Толщина стен хорошо видна на чертежах проекта квартиры.

Важно: нельзя убирать перегородку между гостиной и кухней с газовой плитой, особенно в однокомнатной квартире. Каждая жилая комната должна иметь свои двери, независимо от того, находятся ли они на кухне.

Если не удалось получить разрешение, не стоит рисковать и делать перепланировку, рискуя последствиями. Проще ограничиться доступными способами:

• использовать зонирование пространства;
• думать о каждом сантиметре свободного пространства;
• убрать из шкафа громоздкую мебель;
• мебель и технику одного размера размещайте на 2-3 уровнях (одна над другой), чтобы не загромождать углы и колонны;
• ограничьте рабочую зону и зоны отдыха легкими перегородками, невысоким подиумом и двусторонними полками без дверей.

При покупке мебели обратите внимание на компактные образцы. Это консоль в прихожей (вместо широкого комода), безрамочные зеркала, откидные сиденья, двухместный диван с 3-кратной конструкцией вперед и т.д. Мягкую мебель не обязательно ставить вдоль стены, если задняя часть такая же привлекательная, как и передняя. Они могут образовывать мягкий и уютный «островок».

Также можно сдвинуть вход, установив раздвижную дверь. Рекомендуется украсить аркой или перекроить часть стены, сделать вставку с полкой или укороченной оригинальной перегородкой. Это отличный вариант 1-комнатной квартиры для одного человека или небольшой семьи.

При любом количестве комнат многие пытаются изменить санузел и расширить прихожую за счет перепланировки прихожей и смежной комнаты. Еще одна «фишка» дизайнеров для узкой квартиры – модульная мебель из отдельных блоков и трансформеров, изменяющих ее функциональность.

Перепланированная хрущевка. Перепланировка в “хрущевке”, после которой я поняла, как на самом деле нужно ее делать

Эта кухня была сделана много лет назад. И это была первая квартира в хрущевке, в которой я увидел такой ремонт, который до сих пор является одним из лучших вариантов. И был момент, который меня смутил. О нем — в конце статьи. А пока расскажу что было сделано и мне понравилось.

Совмещенная кухня с гостиной

Кухни в «хрущевках» такие маленькие, что, когда я захожу в них, у меня возникает приступ клаустрофобии. И когда после установки кухни хозяйка пригласила меня полюбоваться (ну ладно, не она меня пригласила, я сам заказал :)), я с удовольствием воспользовался этой возможностью.

1. Кухня-гостиная

Арки конца 90-х – начала 2000. Примерно в это же время проект был завершен.

Объединение гостиной и кухни решило главную проблему – тесноту. Здесь нашлось место и холодильнику, и просторному обеденному столу, и даже ванне с огромным цветком.

Кухонный фасад – МДФ, покрытый эмалью.

Левая сторона гарнитура не на 60, а на 45 см вглубь столешницы. Это позволило немного увеличить рабочую зону между мойкой и столешницей.

Планировка кухни разработана именно по принципу треугольника работы и по обычному рабочему процессу:

✔️ Достаем продукты из холодильника и выкладываем на прилавок;

✔️ Помойте продукты в раковине, почистите их;

✔️ Готовим их на разделочном столе между мойкой и керамической плитой;

✔️ Варка, жарка, выпечка.

Стол в этой квартире довольно просторный, четверо сидят свободно, не тесно.

Большая столовая

А теперь посмотрите на кухню издалека.

Вид на кухню из гостиной

Вы уже выяснили, откуда взялась ниша для холодильника? Да, это часть старого коридора. Сейчас я покажу, как была выложена остальная часть коридора.

2. Ванная

Ванная, как ванная? Вход – из коридора.

Ванная комната

Но обратите внимание на нишу справа:

Стиральная машина (верхняя загрузка)

Есть стиральная машина с вертикальной загрузкой. Это обеспечило относительное пространство в ванной комнате.

3. Прихожая

Но что они сделали с остальной частью коридора: чулан!

Гардероб рядом со входом в ванную комнату

Да, шкаф маленький, даже маленький. Но есть �� Для верхней одежды самое то!

4. План квартиры

Сейчас я не вспомню все размеры квартиры, сделал набросок плана для общего понимания – что здесь изменилось.

Так квартира выглядела раньше:

Обычная «хрущевка”

И вот что получилось после всей работы. Надеюсь, теперь стало понятнее.

Гостиная-кабинет после ремонта

5. Что тут не так

А теперь скажу, что бы я тут переделал: Конечно, это вопрос с газовой колонкой. Придется снять арку и установить раздвижную дверь. Необходимый!

Я надеюсь, что есть дверь…

Хорошее состояние и счастливой жизни в теплом доме!

Дизайн трехкомнатной хрущевки с проходными комнатами. Ремонт «убитой» трёшки в хрущёвке 55 м : фото до и после

Кухня до и после ремонта

• Площадь – 55 м²
• Ванные комнаты – 1
• Потолки – 2,6м
• Кухня – 5,5 м²
• Комнаты – 3

Для молодой семьи дизайнеру Светлане Селивановой пришлось сделать небольшой ремонт. А чтобы зрительно расширить пространство, использовал оптические иллюзии с помощью зеркал.

Интерьер построен на контрасте материалов: сырой бетон и гладкая краска на стенах, натуральное дерево темного тона и светлая мебель. Если присмотреться, то можно заметить и зеркала по обеим сторонам дивана на выступающих стенах. Они скрывают недостатки типового распределения помещений.

Стену между гостиной и прихожей демонтировали, чтобы увеличить жилую площадь. Две зоны разделены деревянной решеткой в ​​тон полу. Часть стен выделена насыщенными глубокими тонами: синим и фиолетовым. И двери в этих стенах тоже были тонированы, чтобы сделать их как можно незаметнее.

Гостиная до ремонта

Гостиная после ремонта

Кухню 5,5 м² пристроили к гостиной, но установили раздвижную перегородку; это необходимое условие переделки, если установлена ​​газовая плита. На краю комнат появился обеденный стол, а вдоль стены между окнами построили шкаф. Это очень удачное решение, если на маленькой кухне не хватает места для хранения.

Пристройка кухни позволила установить холодильник на место предыдущей двери. Раньше для него просто не было места. Но рабочей поверхности все равно не хватает. Поэтому столешницу поставили еще и на подоконник. Готовить там неудобно, а вот положить продукты или технику вполне реально.

Спальня небольшая, но здесь много места не нужно. Ширины комнаты достаточно для кровати и пары прикроватных тумбочек. Нам удалось обойтись без шкафа, потому что часть комнаты отвели под гардеробную, где хранятся все семейные вещи.

Спальня до ремонта

Спальня после ремонта

Цветовая гамма нейтральная, но каминная колонна выделена тем же фиолетовым цветом, что и в гостиной. Хозяева квартиры мечтали о биокамине, но не в гостиной, а в спальне.

Размеры детской и гардеробной схожи по желанию клиентов, так как дети были только запланированы, а у хозяев было много вещей и хотелось большую гардеробную. Детскую не стали делать слишком «детской» — обои выбрали нейтральные, обошлись без традиционных ярких цветов. Это позволит в будущем заменить лишь несколько предметов мебели, чтобы комната стала комфортной для дошкольника и даже подростка.

Столешница буквально интегрирована в книжные и игрушечные полки, обрамляющие окно. Зеркала также использовались, чтобы замаскировать их. Они спроектировали торцевые стены.

Кроме кроватки, в комнате были бельевой комод и кресло.

Подписывайтесь на канал и узнавайте о последних тенденциях в дизайне интерьера. Дарим 3000 ₽ на первую покупку в магазине Fields (подробности на сайте). Промокод – SUBS

Источник: https://360doma.ru/novosti/proekt-hrushchevki-trehkomnatnoy-planirovka-trehkomnatnoy-kvartiry-v-hrushchevke-ispolzuem

• Об авторе
• Хотите связаться со мной?

Уже десяток лет я занимаюсь мебелью и дизайном интерьеров. Решил я опубликовать свои работы, идеи и возможно помощь для любого человека в интернете. Я вам помогу создать свой незабываемый дизайн интерьера.

Сколько метров в 3 комнатной хрущевке?

Количество метров в 3-комнатной хрущевке может существенно варьироваться в зависимости от конкретного дома и его планировки.

В среднем, 3-комнатные квартиры в хрущевках имеют площадь от 60 до 70 квадратных метров. Однако, некоторые квартиры могут быть больше или меньше, в зависимости от конкретного проекта и планировки.

В любом случае, чтобы узнать точную площадь 3-комнатной хрущевки, необходимо обратиться к документам на квартиру или проконсультироваться со специалистами в области недвижимости.