Почему одинаковые дома по-разному стоят?
Часто потребитель, задавшийся вопросом, обращается к строительной компании, задавая вопрос о различии стоимости квадратного метра в домах с одинаковой площадью и использованием одинаковых строительных материалов. Однако, этот заказчик не учитывает множество других факторов, кроме материалов и площади, которые влияют на стоимость дома, включая фундамент.
Количеством основных лент определяется его длина, соответственно, на его закладку будут расти расходы. Это только в случае если рассматривать два проекта имеющих одинаковый тип основания, но фундаменты у них могут быть совершенно разными. Следует помнить что вид основания сооружения зависит от грунта и почвы, и нередко у заказчика просто нет возможности выбрать более бюджетный вариант.
Затем, главную роль играет число несущих стен, ведь именно на них приходится больше расходов арматуры, блоков, кладочной сетки и других стройматериалов. Третьим серьезным моментом являются дверные и оконные проемы. Речь идет не только о размере и количестве, но и конфигурации: на порядок дороже обойдутся фигурные фантазийные прорези, чем прямоугольные классические аналоги. Сюда же входят уникальные элементы, например террасы, ниши, резные ставни на окнах и церковные луковицы на крыше. Данные изыски на общей площади дома никак не отражаются, но своему владельцу выходят в копеечку. Не следует забывать про перекрытия. Однако их стоимость в среднем арифметическом плюс-минус одинакова, если укладывать теплый пол, тогда резко увеличивается площадь между двумя сметами. Это относится и к крыше. Односкатная простая крыша является выбором бережливых хозяев, приходится платить за желание украсить свой дом панорамным прозрачным куполом или многоступенчатой крышей в стиле китайских пагод.
Вот поэтому, глядя на два практически одинаковых дома, мы не можем понять, почему такая разница в цене. Тем не менее, если бы мы посмотрели проекты и чертежи, сразу бы стало понятно, почему это происходит. А ведь не редко речь идет о сооружениях из совершенно разного материала, не профессионал под отделкой не увидит разницы. Для строительства загородного дома нередко применяются кирпич, пеноблоки, обыкновенный или клееный брус, деревянный каркас, несъемная опалубка. Деревянный каркас считается более дешевым, но ему необходим особенный уход, поскольку дерево является непрочным материалом, который подвергается разрушительному влиянию вредных насекомых, осадков, температур. Заказчику приходится пропитывать специальным раствором стены, но это в любом случае не даст гарантии полностью избавиться от проблем. Клееный брус наоборот выходит дороже, зато дому не требуется внешней отделки, нет необходимости обшивать стены вагонкой или декоративной штукатуркой, благодаря этому экономится много средств. Вообще только специалист может подробно объяснить, какой именно проект подойдет именно вам.