Подготовка земельного участка для строительства дома, мероприятия по защите почвы, устройство дренажа

Подготовка земельного участка для строительства дома, мероприятия по защите почвы, устройство дренажа

Построение загородного дома своими руками — это ответственное дело, поэтому необходимо тщательно подготовиться и продумать все до начала основных работ. В первую очередь, необходимо очистить территорию участка от мусора, чтобы любой автомобиль мог въезжать и выезжать с участка без повреждения деревьев и других растений.

Подготовка земельного участка для строительства дома, мероприятия по защите почвы, устройство дренажа

Подготовка земельного участка к строительству домаЗащита почвы и мероприятия по сохранению растений на участке

Перед началом строительных работ необходимо продумать, какие участки плодородной почвы следует сохранить от строительного мусора. Рекомендуется снять верхний слой почвы с этих участков примерно на 40 сантиметров, и убрать его в отдельный угол двора, накрыв чем-нибудь. Нужные кустарники и деревья лучше всего аккуратно выкопать и пересадить в надежное и безопасное место.


Первоначальная подготовка земельного участка к строительству

Далее нужно позаботиться о месте для хранения строительных материалов и инструментов. А также не забыть про такую немаловажную и первостепенную постройку, как туалет (при этом не стоит забывать и о системе канализации).

Продумать расположение навесов или каких-нибудь складских помещений, где во время строительства можно будет хранить материалы и в конце концов, спрятаться от дождя.


Вопросы водоснабжения и электричества

Без использования электрической энергии сложно себе представить современную постройку дома. Как провести электричество к участку? Конечно, нужно обратиться в компанию, которая поставляет электроэнергию в данный район, а не самостоятельно тянуть от ближайшего столба.

Для появления воды на участке, есть два пути:

  • копать колодец;
  • бурить скважину.

Бурение скважины на воду будет финансово более затратным, чем нанять бригаду рабочих, которые уже копали колодцы, а еще лучше, если они делали это именно в вашем районе. Иначе все может обернуться пустой тратой денег. Почему? Объясняем. Рабочие могут пробурить недостаточно глубоко, до плавуна, а не до водоносного слоя. Такой колодец, быстро затянется грунтом, и нужно будет снова вызывать бригаду копателей.


Устройство дренажной системы участка своими руками

Для предотвращения скопления дождевой воды, необходимо продумать, куда будет уходить дождевая вода. Рассмотрим два варианта:

  • Дренажная система открытая или открытый водоотвод – простой вариант, но не очень надежный. Нужно выкопать траншеи глубиной 60-70 см, а шириной менее 50 см. Углы наклона стенок канавы должны составлять примерно 30 градусов.
  • Дренажная система закрытая – эффективна при отводе грунтовых вод. Закрытый дренаж делают из расчета — глубина траншеи от 70 до 120 см, а ширина — 50. На дно устанавливается специальная труба (лучше ПВХ), которую рекомендуется сверху посыпать щебнем.

Вообще, дренажные системы нужны в том случае, если участок, на котором планируется строительство дома слишком ровный, и у воды нет естественного оттока с участка. Если же участок не очень ровный, то может потребоваться вертикальная планировка рельефа, которая заключается в срезах склонов до относительно ровного уровня. Срезанный грунт распределяется по низкой части земельного участка.

Невозможно предусмотреть все непредвиденные ситуации, но многие проблемы можно избежать при правильной организации планирования участка и подготовительных работ.

Как начать строительство дома?



С чего начать строительство дома?

  1. Определить возможные затраты на строительство
  2. Выбрать и купить правильный участок
  3. Выбрать типа будущего дома
  4. Выбрать проектную организацию / архитектора
  5. Получить разрешение на строительство
  6. Выбрать строительную компанию
  7. Видео готовых проектов домов

Что делать если соседи не дают разрешение на строительство?


Если вы планируете строительство на своей земельной участке, но вам нужно получить согласие соседей, которые могут быть затронуты этим строительством, то есть несколько вариантов действий:

  1. Попытайтесь убедить своих соседей. Объясните свои планы, предоставьте информацию о том, какие изменения будут внесены, и попытайтесь договориться с ними о решении возможных проблем.

  2. Изучите местные законы и правила. В зависимости от места, где вы живете, могут существовать различные законы и правила, которые регулируют процесс получения разрешений на строительство и взаимоотношения между соседями. Ознакомьтесь с ними и выясните, какие права и обязанности есть у вас и у ваших соседей.

  3. Обратитесь за помощью к местным органам власти. Если соседи отказываются дать разрешение на строительство, вы можете обратиться за помощью к местным органам власти. Например, в некоторых случаях городской совет или администрация могут вынести решение, которое заменяет необходимость получения согласия соседей.

  4. Обратитесь к юристу. Если вы не можете решить проблему с помощью диалога или не можете найти ответы на свои вопросы о законах и правилах, то обратитесь к юристу, который сможет оказать профессиональную юридическую помощь и подсказать варианты решения проблемы.

В любом случае, важно помнить о том, что строительство на вашей земельной участке должно соответствовать местным законам и правилам, а также не должно причинять ущерба окружающей среде и вашим соседям. Если соседи отказываются давать разрешение, необходимо попытаться решить проблему с уважением к их правам и интересам, а не игнорировать их мнение или взаимодействовать с ними неправомерно.


Похожие статьи