Предпроектный анализ территории — что необходимо знать

Предпроектный анализ территории — что необходимо знать

Для строительства дома сначала необходимо заказать проект, построить дом, а затем оформить территорию и украсить ее. Но для выбора лучшего места для строительства следует исследовать участок, изучить его характеристики и уникальные особенности. Комплексный анализ территории поможет в этом.

Вам надоела городская суета, захотелось уединиться и сблизиться с природой.

Вы долго думали, выбирали и, наконец, приобрели участок. Что же делать дальше?

С чего начать?

Содержание:

  • С чего начать?
  • Проектирование
    • Полезное видео

А деревья, которые растут на Вашем участке — Вы хотите их сохранить?

Предпроектный анализ территории — что необходимо знать

Начнем с изучения рельефа и растительности. При помощи топографо-геодезической работы подготовим план, где будут нанесены все низменности и возвышения территории, отмечены расположения существующих деревьев и кустарников. Если под землей скрыты какие-либо коммуникации Вы увидите их на своем плане. План также будет сориентирован по сторонам света.

Дальше необходимо изучить гидрологию вашего участка — определить уровень грунтовых вод, найти место, где Вы будете делать артезианскую скважину (если к участку не подведена вода).

Так же необходим почвенный анализ, чтобы выяснить будет ли стоять вода на участке (что может быть, если у Вас на участке глина); определить кислотность и наличие солей в почве, чтобы понять что здесь можно будет посадить.

На обследование участка потребуется около месяца. Затем нужно будет убрать опасные уже погибшие деревья (если таковые имеются). Теперь можно определить месторасположение Вашего будущего дома. Место будем выбирать такое, чтобы не навредить экосистеме вашего участка.

Предпроектный анализ территории — что необходимо знать

Теперь наши с Вами задача тщательно продумать схему работы строительной площадки: где будут складироваться материалы, как будет вывозиться (а не закапываться) строительный мусор, как защитить деревья от повреждения строительной техникой. Участок потом щедро отблагодарит Вас за бережное к нему отношение.

Проектирование

Предпроектный анализ готов, возможно уже построен дом — можно приступать к созданию проекта благоустройства и озеленения вашего участка.

В первую очередь проект делается для того, чтобы Вы могли увидеть, что из себя будет представлять Ваш участок.

Сначала мы вместе с Вами обойдем Ваш участок и решим (Вы наверняка уже мысленно все спланировали) где лучше устроить место для пикников, где будут играть Ваши детишки, где Вы сможете уединиться и послушать музыку природы (журчание ручья, пение птиц, шелест листвы…), а где Вы будете выплескивать свою энергию играя в теннис или мяч.

Не забудем и про ваших четвероногих друзей — им тоже надо выделить уголок.

И наконец мы с Вами люди хозяйственные — определим и рабочие зоны на участке: здесь будут парковаться машины, здесь строение для хранения инвентаря для ухода за садом, здесь компост.

Все предусмотрели, все спланировали и записали. Теперь перенесем наши задумки на бумагу, совмести их с нашими знаниями об участке и обсудим то что получилось, а получился у нас эскиз, возможно и не один.

К эскизу нарисуем несколько картинок для лучшего восприятия. Теперь можно что-то добавлять, исправлять, совмещать идеи разных эскизов. Наконец мы остановились на окончательном варианте эскиза.

Все обсуждения и решения будут занесены в компьютер и превратятся в посадочные и разбивочные чертежи, по которым будет воплощаться наш проект бригадой рабочих-озеленителей.

Последние штрихи: нужно предусмотреть как мы будем ухаживать за нашим садом — сделаем схему системы полива; подготовим рекомендации по уходу за растениями и элементами благоустройства.

Предпроектный анализ территории — что необходимо знать

Все продумаем, просчитаем, оформим — вот проект и готов. Впереди сложный и ответственный этап — перенесение нашей мечты с бумаги на местность.

Полезное видео

Сколько стоит составить план дома?


Сколько стоит сделать проект дома

Наименование работ цена, руб.
1 Эскизный проект Реконструкции до 175 м2 75000,00
2 Эскизный проект Реконструкции свыше 175 м2 250,00
3 Эскизный проект дома 250,00
4 Архитектурный раздел эскизного проекта (АР) 300,00

Как расположить дом на длинном участке?


Расположение дома на длинном участке зависит от многих факторов, в том числе от размеров участка, направления главного фасада, расположения соседних домов и инфраструктуры, а также от ландшафта и климатических условий. Однако, в целом, существует несколько базовых правил, которые могут помочь определить наилучшее расположение дома на длинном участке:

  1. Ориентировать дом по главному фасаду на юг или юго-запад. Это позволит получить максимальное количество солнечного света и тепла внутрь дома, что особенно важно в холодный период года.

  2. Разместить дом так, чтобы участок оставался функциональным и комфортным для проживания. Например, если на участке есть большое количество деревьев или других растений, то желательно сохранить их и учесть их положение при размещении дома.

  3. Учитывать дополнительные функции участка. Например, если на участке есть бассейн, спортивная площадка или терраса, то желательно расположить дом так, чтобы он был удобно доступен и не мешал использованию этих объектов.

  4. Соответствовать требованиям государственных нормативов и правил по строительству. Например, необходимо соблюдать требования к минимальным дистанциям между домами, безопасности природных объектов и т.д.

  5. Учитывать соседние постройки и инфраструктуру. Например, желательно расположить дом так, чтобы окна не выходили на проезжую часть или другие строения, чтобы минимизировать шум и повысить комфорт проживания.

Определить наилучшее расположение дома на длинном участке можно на основе анализа всех этих факторов в конкретном случае. Важно также учитывать личные предпочтения и потребности в жилье. В случае затруднений можно обратиться за помощью к профессиональным архитекторам или дизайнерам.


Похожие статьи