Расчет отопления в многоквартирном доме: как рассчитывается, начисляется отопление квартиры, как считается, как рассчитать по нормативу, как посчитать

Расчет отопления в многоквартирном доме: как рассчитывается, начисляется отопление квартиры, как считается, как рассчитать по нормативу, как посчитать

В соответствии с действующим законодательством, расчет отопления в многоквартирном доме производится согласно актуальным тарифам. Расчеты могут быть сделаны как с использованием приборов учета тепла, так и нормативов потребления тепловой энергии. Если здание оснащено несколькими счетчиками, то разница между общедомовыми счетчиками и устройствами, установленными в отдельных квартирах, равномерно распределяется между всеми жильцами дома.

Содержание:

Расчет отопления в многоквартирном доме: как рассчитывается, начисляется отопление квартиры, как считается, как рассчитать по нормативу, как посчитать

Расчет оплаты по нормативам

Разбираться в том, как вычисляется оплата за отопление по нормативу, и пользоваться этой методикой нужно только в тех случаях, если в многоквартирном доме вообще нет счетчиков, ни общих, ни индивидуальных.

Расчет отопления по нормативу осуществляется по следующей формуле:

  • Pi = Si x NT x TT, где
  • Si– общая площадь помещения, потребляющего тепловую энергию,
  • NT – нормативное значение потребления тепла,
  • TT – тариф, установленный местным поставщиком отопительных услуг.
Расчет отопления в многоквартирном доме: как рассчитывается, начисляется отопление квартиры, как считается, как рассчитать по нормативу, как посчитать

Подставив в формулу необходимые значения, можно рассчитать стоимость отопления. Норматив потребления может разниться в зависимости от региона, поэтому необходимо искать требуемое значение в соответствующих нормативных документах. Тарифы тоже индивидуальны, и перед тем, как посчитать отопление по нормативу, нужно узнать конкретные значения.

Формула расчета по общедомовому счетчику в многоквартирном доме

Дальше нужно разобраться, как считается отопление в многоквартирном доме при наличии общего счетчика. При условии наличия такого прибора расчет отопления осуществляется в соответствии с его показаниями. Что важно – в отдельных квартирах уже могут быть установлены индивидуальные приборы учета, но если они есть не в каждой квартире, то расчет все равно проводится по общим показателям.

Формула расчета отопления по общему счетчику имеет следующий вид:

  • Pi = VД x Si/Sоб x TT, где
  • TT – тарифная стоимость тепла, установленная для отдельного региона местным поставщиком,
  • VД – суммарный объем потребляемого зданием тепла, который определяется разницей в показаниях общих счетчиков, установленных на входе и выходе из отопительного контура здания,
  • Si – суммарная площадь отапливаемой квартиры, не оборудованной индивидуальным прибором учета,
  • Sоб – суммарная отапливаемая площадь во всем здании.
Расчет отопления в многоквартирном доме: как рассчитывается, начисляется отопление квартиры, как считается, как рассчитать по нормативу, как посчитать

Подстановка конкретных значений осуществляется точно так же, как и в предыдущем примере. Когда формула учитывает все необходимые значения, можно рассчитать отопления в многоквартирном доме.

Расчет отопления по индивидуальным счетчикам

Теперь стоит разобраться, как начисляется оплата за отопление квартиры при условии наличии счетчика. Если каждая квартира в доме оборудована собственным счетчиком (хотя бы общим), то расчет платы за отопление может вычисляться по его показаниям. Стоимость тепла в данном случае формируется из суммарного тепла, которое было учтено индивидуальным прибором учета, и уровнем общедомового потребления.

Расчет отопления в многоквартирном доме: как рассчитывается, начисляется отопление квартиры, как считается, как рассчитать по нормативу, как посчитать

Формула расчета выглядит следующим образом:

  • Pi = ( Vin Viодн x Si / Sоб ) x TКР, где
  • Vin – общее количество израсходованной тепловой энергии, зафиксированной индивидуальным счетчиком,
  • Viодн – количество тепловой энергии, потраченной на обогрев нежилых помещений во всем доме (определяется как разница между общедомовым показателем и суммой всех квартирных счетчиков),
  • Si – суммарная площадь квартиры,
  • Sоб – суммарная площадь всех обогреваемых помещений в здании.

Расчет отопления в коммунальных квартирах

По большому счету, особой разницы в расчете стоимости отопления в коммунальных квартирах от описанных выше методик нет – все формулы и показатели совпадают, нужно лишь подставить конкретные значения. Единственное различие в том, как начисляется плата за отопление в случае с коммуналками, сводится к пропорциональному распределению оплаты за каждую комнату.

Расчет отопления в многоквартирном доме: как рассчитывается, начисляется отопление квартиры, как считается, как рассчитать по нормативу, как посчитать

Если все же проводить специальный расчет для коммунальных квартир, то получится формула следующего вида:

  • Pj.i = Vi x Sj.i / Ski x TT, где
  • Sj.i – жилая площадь отдельной комнаты,
  • Ski – суммарная площадь всех комнат, имеющихся в коммунальной квартире.

Отопление нежилых помещений в данной формуле может не учитываться, поскольку фактические значения всегда являются минимальными.

Расчет автономного отопления

Многоквартирные дома могут обходиться без централизованного отопления – для подачи тепла используется собственная котельная. С тем, как рассчитать отопление в многоквартирном доме при таком условии, могут возникнуть проблемы – формула расчета достаточно сложна и не очень удобна.  

Расчет отопления в многоквартирном доме: как рассчитывается, начисляется отопление квартиры, как считается, как рассчитать по нормативу, как посчитать

Формула расчета выглядит следующим образом:

  • Poi = Ev x ( Vкрi x Si/ Sоб x TКРV ), где
  • Vкрi – объем энергоресурса, использованного для выработки тепловой энергии,
  • TКРV – стоимость данного ресурса, которая определяется текущими ценами на энергоносители,
  • Si – площадь индивидуального жилого помещения,
  • Sоб – суммарная площадь здания.

Счетчики тепла

В соответствии с текущим законодательством тепловые счетчики должны устанавливаться обязательно. Важный момент – прибор учета приобретается и устанавливается за счет владельца помещения.

Работа тепловых счетчиков заключается в том, чтобы измерить разницу температур теплоносителя на входе и выходе в систему, с одновременным учетом объема поступившего теплоносителя. Существует два основных вида счетчиков – тахометрические и ультразвуковые. Последние обходятся на порядок дороже, но высокая цена окупается более высокой точностью измерений и надежностью.

При покупке счетчика нужно обязательно проверить, сертифицирован ли он, и можно ли его использовать для учета тепла. Установленный счетчик обязательно должен опломбироваться специалистами, имеющими право выполнять подобную работу. Поверка устройств осуществляется каждые четыре года.

Расчет отопления в многоквартирном доме: как рассчитывается, начисляется отопление квартиры, как считается, как рассчитать по нормативу, как посчитать

Стоимость тепловых счетчиков обычно сравнительно невелика, но нужно учесть, что для установки потребуется ряд дополнительных элементов:

  1. Регулирующий вентиль;
  2. Очистительный фильтр;
  3. Запорная арматура.

За дополнительные элементы придется заплатить немало. Кроме того, обязательно нужно учесть стоимость врезки, обвязки и подключения счетчика – эти работы могут выполнять только компании, имеющие соответствующие разрешения. Стоимость всех работ может оказаться даже выше стоимости самого прибора учета, но это обязательные траты.

Расчет отопления в многоквартирном доме: как рассчитывается, начисляется отопление квартиры, как считается, как рассчитать по нормативу, как посчитать

Выбирая компанию, которая будет заниматься установкой счетчика, стоит также обратить внимание на то, выполняют ли ее специалисты следующие работы:

  1. Изготовление проекта установки.
  2. Согласование проекта с поставщиком отопительных услуг.
  3. Проведение первичной поверки и регистрация счетчика.
  4. Ввод прибора в эксплуатацию.

Конечно, стоимость теплового счетчика и работ по его установке довольно велика, но все это в итоге компенсируется экономией при оплате за отопление.

Заключение

Расчет отопления в многоквартирном доме может осуществляться по разным методикам. Выбор правильного способа расчета зависит от ряда факторов, главным из которых является наличие и назначение теплового счетчика.

Сколько стоит сделать отопления в частном доме?



Цена на монтаж систем отопления

Наименование работ Ед.изм. Стоимость
Теплотехнический расчет за 1 м2 20 руб.
Проект системы радиаторного отопления с тепловым расчетом для дома до 100 м2 комплект 6000 руб.
Проект системы радиаторного отопления с тепловым расчетом за 1 м2 60 руб.
Проект системы напольного отопления за 1 м2 45 руб.

Как рассчитать придомовую территорию многоквартирного дома?


Расчет придомовой территории многоквартирного дома зависит от нескольких факторов, включая число жильцов, площадь территории, функциональное назначение и прочее. В целом, при расчете придомовой территории следует учитывать следующие параметры:

  1. Число жильцов — от количества жильцов зависят показатели потребления ресурсов, таких как электричество, вода и т.д., а также площадь, необходимая для парковки автомобилей.

  2. Площадь территории — расчет проводится исходя из площади, которая должна быть выделена под зеленые насаждения, тротуары, дорожки, автомобильную стоянку, детские площадки и другие объекты.

  3. Функциональное назначение — площадь придомовой территории должна быть распределена между зонами, в которых будет располагаться соответствующее оборудование (бассейн, барбекю, спортивные площадки и т.д.).

Расчет придомовой территории можно произвести самостоятельно или обратиться к специалистам, которые помогут определить наиболее оптимальное использование придомовой территории в зависимости от потребностей и возможностей жильцов.


Похожие статьи