Ремонт трехкомнатной квартиры под ключ

Ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке не является невыполнимым заданием. Даже для работников умственного труда, не имеющих профессиональных навыков, он вполне доступен. Ключевым является желание и уверенность в своих силах. Искусство сделать что-то самостоятельно не может быть заменено даже за деньги. Действительность и статистика подтверждают это.

Уверенность и самоуверенность

Несмотря на все сказанное вы должны уметь различать такие два понятия, как уверенность в собственных силах и самоуверенность в себе. О чем идет речь? О том, что существует определенный фронт работ, который лучше доверить все-таки профессионалам. Вчастности речь идет о таких работах, как:

Разводка труб для будущей сантехники.
монтаж электрощитка и разводка основных силовых кабелей элеткропроводки, до распаечных коробов в каждой комнате.
укладка паркета, кафеля (последний не рекомендуется использовать до полной усадки дома).
установка встроенной мебели и корпусной мебели.

Немаловажным моментом является монтаж межкомнатных дверей и пластиковых окон или любых иных в случае забраковки их от застройщика.

Момент покупки

В доминирующем числе случаев застройщик представляет покупателю просто коробку, которую необходимо превратить в жилую площадь. В общих чертах картина следующая:

оштукатуренные, как получилось стены;
на полу какая-то стяжка;
потолок «украшен» голыми бетонными плитами;
окна с поцарапанными, редко треснувшими склопакетами;
стальные «сталинские» батареи системы отопления;
четыре стояка в ванной комнате;
отсутствие даже намека на внутренние подоконники.
Приятные моменты дорого ремонта

Первые шаги необходимо начать с перепланировки, которая включает:

удаление межкомнатных стен, которые не являются несущими;
монтаж перегородок из гипсокартона;
частичный демонтаж стен и перегородок.

Затем очень важным моментом будет разводка силовых электрических кабелей. В данном случае вся работа будет заключаться в прокладывании основных питающих магистралей от щитка к каждой комнате. Не забывайте, что укладывать необходимо кабель, способный выдержать нагрузку до 5 кВт. Впрочем, оптимальным вариантом может быть и 3 кВт. Многие смеются над этим утверждением, но в итоге на такой квартире греют руки пожарные, которые приезжают на тушение вашей недвижимости.

Разводка силовых электрических кабелей

Стоит учитывать, что в жизни бывают самые разнообразные случаи и необходимо просчитать всевозможные форс-мажоры. К примеру, перебои с водой и котел, в холодное время, отключился. Поэтому хорошо было бы воспользоваться обогревателем, который берет от 1кВт идо 3 кВт. Впрочем, при слабой проводке возможно внутреннее возгорание кабелей. На щитке нужно подключить все кабеля таким образом, чтобы отдельный пакетник стоял не только на каждой комнате, но также и стратегических розетках: стиральная машинка и бойлер. Всю работу данного плана должен проводить только профессиональный электрик.

Впрочем, никто не может вам запретить штробление стен под проводку самостоятельно. Это вы сможете. Отличным решением, во время ремонта в трехкомнатной квартире в новостройке является монтаж как можно большего количества спаренных розеток, где минимальная группа составляет четыре штуки.

Если мы начали разговор об электрике, то стоит напомнить, о частых случаях, которые условно можно назвать «ой, забыл выключить свет». Выходом из данной ситуации будет монтаж выключателей, которые в одной стороне комнаты включают в ней свет, а с другой его выключают.

Хорошо если каждая комната в квартире будет располагать не только силовыми розетками, но также и кабельными под телевидение и локальными для персонального компьютера или ноутбука. Ведь не редки случаи, когда необходим Интернет, а система Wi-Fi перестает работать при вполне работающем кабельном соединении.

Щиток кабелей «высокого» напряжения должен размещаться исключительно в коридоре и это не прихоть, а требование. В свою очередь щиток для слаботочки, к которой принадлежат магистрали локальных сетей для услуг Интернет, а также кабельные телевизионные точки может размещаться даже в туалете на стене, где не проходят водотранспортные каналы и канализация. Сюда же можно подключить и систему для вашей квартиры.

Обустройство санузла

В данном случае стоит избежать начальной покупки мебели для данных комнат, поскольку в итоге придется подбирать под все это приобретение кафель требуемого цвета. Теперь о самом кафеле. Работа не сложная, но требует уже знающей руки. В решении данного вопроса может помочь специалист. Ведь ваши затраты на переделку будут значительными. Поэтому лучше сэкономить и пригласить человека знающего этот фронт работ.

В случае с разводкой труб обязательно пригласите специалиста и без всяких если. Вы должны потребовать от него, чтобы к каждому потребляемому воду бытовому сантехническому прибору была подведена отдельная магистраль. Да, это дорогостоящее удовольствие, но в итоге вы будете всегда располагать соответствующим давлением в вашей системе. Касательно разводки труб для канализационных стоков также доверьте этот участок знающему человеку.

Если позволяет площадь, то никогда не раздумывайте, что купить: ванну или душевую кабинку. Вам понадобиться все. Ведь не всегда в душе можно предаться раздумьям и просто спокойно посидеть под плеск воды. Относительно стиральной машины, то не важно, какого типа она будет, главное, чтобы вписывалась в дизайн и в площадь. Ванну выбирайте лучше акриловую, которую потребуется обработать в целях теплоизоляции монтажной пеной.

Рассчитывайте заполнение пространства таким образом, чтобы в вашей ванной комнате всегда была возможность монтажа умывальника. Не страшно, когда он будет маленьким. Главное, чтобы умывальник присутствовал. Это кажется мелочью, но ведь вы не будите чистить зубы или бриться в ванне.

Когда все помещение уже заставлено, естественно, что виртуально, на оставшемся свободном пятачке хорошо было бы оборудовать теплый пол.

В завершение этой части разговора хотим упомянуть о маленьком нюансе: фильтр для воды. Деталь важная. Она очищает воду, которая поступает во все потребители ,что значительно увеличивает их эксплуатационный период.

Поднимаем голову к потолку

Из личного опыта можно сказать, что готовить потолок под покраску очень и очень трудоемко. Процесс буквально изматывает. Поэтому стоит запланировать такие работы только для кухни. Для всех остальных комнат можно воспользоваться подвесным потолком. Еще один более простой выход их данной ситуации:

прошпаклевать черновое основание потолка;
убрать все крупные дефекты;
проработать стыки между плитами;
оклеить потолок – обоями.

Именно такой шаг позволит скрыть незамеченные дефекты потолка. Впрочем, для гостиной лучше использовать, как было сказано, подвесной потолок – предмета особой гордости.

Очень красиво будет смотреться в этой комнате потолок оснащенный небольшим бортиком по всему периметру, которого расставлены светильники. Для спальни лучше выбрать скрытую подсветку из мягкого освещения: рассеянный свет. Идеи для основы можно взять из разных источников. Впрочем, освещение гостиной должно быть комбинированным: для разных случаев. Речь идет о главном свете – люстре и точечных светильниках. В последнем случае, хорошо смотреть телевизор, потому что глаза практически не устают.

Для ванной комнаты отличной идеей будет создание зеркального потолка, как впрочем и для туалета. Потолок из ПВХ-пленки: затертый и засаленный вариант.

Внимание – стены

Во время усадки дома, особенно если он слишком многоэтажный, а ваши квартиры располагаются ближе к поверхности земли, то эффект будет ощущаться внушительный. Всю нагрузку берут на себя капитальные или несущие стены. Поэтому в любом случае, чтобы не выбрасывать деньги на ветер лучше обойтись такими действиями:

оштукатуривание (если работа застройщика не удовлетворяет);
грунтование;
шпаклевание;

наклейка обоев на тканевой или бумажной основе (последние значительно дешевле).

В такой ситуации, когда в трехкомнатной квартире в новостройке делается ремонт, необходимо настроится на то, что много сил отнимут откосы на окна.

Этот милый пол

Пол в ванной комнате, прихожей и кухне можно выложить керамикой. Все остальные помещения стоит побаловать паркетом из натурального дуба. Не рекомендуется к использованию ламинат. Позвольте себе такую роскошь, как теплый программируемый электрический пол. Он стоит всех затрат. Почему? Отвечаем: когда на улице еще не холодно, но слякоть проникает в дом, а включать отопление не стоит на эти пару часов в сутки его работа дает на всю площадь вашей трехкомнатной квартиры в новостройке ощутимый тепловой эффект. Но даже 6 квадратов такого пола отлично справятся с климатом на площади 100 метров квадратных.

Балкон-кабинет в трехкомнатке

Если вы человек деловой и вечерами приходится работать, то отличной идеей будет создание из обыкновенного балкона – рабочего кабинета. Его не стоит особо утеплять. Все работы будут стандартными. Обязательно добавьте теплый пол. Впрочем, при больших морозах всегда можно включить обогреватель.

Несколько полезных советов

Квартира мечты

Запомните, что есть две вещи, которые во время ремонта в трехкомнатной квартире в новостройке будут делаться исключительно один раз и на всю оставшуюся жизнь – электрика и сантехника. Если с этими двумя факторами вы не справитесь вначале первых шагов отделки трешки, то в будущем у вас так и не появится времени для столь пыльной и изнуряющей работы. Пожалев время и деньги сегодня вы рискуете потерять многое если не все в будущем. Если сегодня у вас нет финансовых средств, чтобы позволить себе многое, то ограничьтесь протягиванием отдельного кабеля и двух труб для вашей стиралки.
В процессе разводки, фотографируйте все электромагистрали, места положения труб и на каждом фоте отметьте их удаление от потолка или пола, указав все точки сгибов. Со временем такие записи сослужат вам отличную службу. Они будут неоценимы в ситуации, когда потребуется закрепить что-либо на стену.
Старайтесь не экономить на инструменте. Он никогда не залежится. Ведь в общих суммированиях расход на приобретаемый инструмент составит не более 2% или 3% от суммы потраченной на приведение трехкомнатной квартиры в новостройке в человеческий вид.
Не забывайте соблюдать технологию применения разных материалов. Когда написано ждать двенадцать часов, не торопитесь, а обождите четырнадцать. Все то, что крепится на анкера, не может быть водружено на пластиковые дюбеля.
В туалете, если этого позволяет площадь можно соорудить шкаф, в котором создать «отсеки» для хранения гладильной доски, утюга, швабры, лестницы, пылесоса, сушки для белья. Можно также создать и полочку для журналов (желательно на вытянутую руку).

Что такое мансарда в квартире?

Мансарда – это помещение на последнем этаже здания, где крыша дома образует стены и потолок жилой комнаты или квартиры. Фактически это чердак, поэтому потолок расположен под наклоном. Такие помещения встречаются в домах с крышей мансардного типа.

Сколько стоит поменять проводку в квартире Волгоград?

Стоимость замены проводки в квартире может существенно различаться в зависимости от многих факторов, таких как площадь квартиры, количество комнат, состояние старой проводки, сложность установки новой проводки и местоположение квартиры. В Волгограде цены на работы по замене проводки могут варьироваться в пределах от 1 500 до 5 000 рублей за 1 квадратный метр.

Например, если квартира имеет площадь 50 квадратных метров, то стоимость замены проводки может составить от 75 000 до 250 000 рублей. Однако, чтобы получить точную стоимость, лучше обратиться к профессиональным электрикам для оценки работ и составления сметы. Также следует учитывать стоимость материалов и дополнительных работ, таких как штробление стен и установка новых розеток и выключателей.