Ремонт в новостройке: с чего начать
квартиры в Казани в новых домах akbars-dom.ru |
В этом материале рассматривается тема ремонта в новостройке: как начать и как закончить, как экономить и не пропустить важные моменты. Владельцы неотделанных квартир в новостройках часто спрашивают, с чего начать ремонт своего будущего дома. Чтобы сделать квартиру готовой к заселению, нужно подготовить стены, установить водоснабжение и канализацию, установить окна.
В первую очередь стоит заметить, что профессиональными строителями не рекомендуется делать ремонт в новостройке в течение нескольких лет после покупки жилья. Во всяком случае, не стоит приобретать слишком дорогие отделочные материалы.
Ведь еще в течение нескольких лет дом будет подвергаться усадке (особенно это касается кирпичных зданий, в меньшей степени — монолитных сооружений).
Совет! Строительный рынок сегодня переполнен всевозможными материалами для выполнения ремонта. И среди товаров лучше всего выбирать такие, которые проявляют устойчивость к усадке дома. Например, тканевые обои с шелкографией и паркет из натурального дерева.
В какой последовательности стоит выполнять ремонт в новостройке
Список действий достаточно стандартен. И относится не только к новостройкам, но и любым помещениям, в которых производится ремонт. Сначала выполняются все работы, связанные с перепланировкой, переносом стен, прокладыванием коммуникаций и электропроводки, и только после этого — отделка помещения.
Последовательность:
- Полный комплекс демонтажных работ (сюда относится снос и перенос стен, усиление или устройство дверных проемов);
- Разводка труб водопровода, канализации и отопления.
Пропустить один из этапов, конечно, можно. А вот нарушать последовательность ремонта квартиры в новостройке крайне не рекомендуется.
Таким образом, ответом на вопрос про ремонт новостройки: с чего начать будет снос стен и перепланировка квартиры. Конечно, если вас не устраивает то, что было сделано строительной компанией. Все остальное потом.
Обратите внимание! Перед тем как сносить стены и перегородки в многоквартирном доме, нужно согласовать эти действия с БТИ. Последствия самодеятельного сноса несущей стены могут быть разрушительными.
Демонтажные работы
Демонтажные работы
Своими силами производить демонтаж стен не рекомендуется. Кроме того, если соседи уже успели провести электропроводку в свои отремонтированные комнаты новой квартиры, то неспециалист имеет большой шанс привести ее к короткому замыканию своими действиями.
Для выполнения демонтажа стен лучше пригласить бригаду строителей, которые выполнят все быстро и без лишнего шума.
Обратите внимание! Если вы заключаете договор с бригадиром на демонтаж стен и последующий монтаж межкомнатных перегородок, в ряде случаев можно договориться на хорошую скидку на первую часть работы.
Если вы решили демонтировать стены в квартире самостоятельно, предлагаем краткое руководство.
Все стены в доме можно разделить на несущие и не несущие. Несущие стены, грубо говоря, удерживают на себе все то, что находится над вами — потолок, квартиры соседей. При несогласованном сносе несущей стены появляется большая вероятность катастрофы в масштабах одного дома.
Не несущие стены — это перегородки между помещениями. Их можно демонтировать полностью без вреда для здания.
Перечень действий:
- Посредством опорных конструкций снять нагрузку с демонтируемого участка стены (это касается несущих стен).
- Предупредить вибрации и появление трещин.
- Отключить все коммуникации.
- Выполнить непосредственно демонтаж.
- Вывезти строительный мусор.
Демонтаж выполняется разными способами. Например, посредством отбойного молотка и зубила. Начиная с верхнего ряда стены этими инструментами просто выбивается по одному кирпичу. Это наиболее безопасный, но продолжительный способ демонтажа.
Другой вариант — удары кувалдой. при демонтаже стены с дверным проемом удары наносят сверху, чтобы постепенно расширять уже имеющееся отверстие. Если стена глухая, демонтаж лучше начинать с ее центра. Оптимальная траектория удара приходится на точку чуть выше роста человека, который проводит демонтаж.
Обратите внимание! По всем правилам демонтажные работы выполняются в светлое время суток с 10 до 19 часов. Связано это, во-первых, с тем, что в рабочие часы вы помешаете шумом меньшему количеству людей, нежели в вечернее время. Во-вторых, по технике безопасности при сносе стен требуется хорошая освещенность.
Разводка труб
Разводка труб своими руками
Если вы решили выполнить эту работу самостоятельно, лучше откажитесь от металлических и металлопластиковых труб. Ведь нанести резьбу, подогнуть, нарезать их будет для новичка сложно. Для водопровода хорошо подходят пластиковые трубы.
Преимущества пластиковых труб
- химическая стойкость;
- не подверженность коррозии;
- легкость монтажа;
- продолжительный срок эксплуатации.
Разновидностей пластиковых труб на сегодняшний день немало. Трубы из полипропилена применяются повсеместно для водопровода и канализации в ремонтируемых частных домах и квартирах. Они обладают подходящими характеристиками как для горячего, так и холодного водоснабжения.
Проведение работ
Для создания водопровода потребуется отключение от воды всего стояка в доме. Для этого необходимо договориться с соседями и с ЖЭКом.
Согласно составленному заранее плану разводки, необходимо нарезать трубы на куски. В нужных точках сделать нарезки резьбы посредством плашек. Перед тем как закрепить фитинги, стоит нанести на резьбу ленту ФУМ, чтобы предотвратить протекание.
Необходимо также определиться и со схемой разводки. Она может быть выполнена посредством коллектора или проводников. Коллектор чаще используют профессиональные водопроводчики, поскольку в случае выхода из строя каких-то сантехнических приборов, его можно спокойно отключить.
Если говорить о системе из тройников, то подобная проблема решается с помощью установки запорных кранов около сантехнических приборов. Первая система — надежнее, вторая — ниже цена.
Выполняя разводку труб, необходимо проделать болгаркой в стенах штробы диаметром, в несколько раз превышающим диаметр трубы (пластик может расширяться под действием горячей воды, поэтому необходим зазор). Трубы укладываются утеплителем, а штробы заделываются раствором.
Следующим этапом выполняется монтаж электропроводки в квартире новостройке. Эту работу также можно выполнить своими руками или доверить ее специалистам.
Подводя итоги
Надеемся, наша статья была для вас полезна. Для того чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена подробная фото- и видео-инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу.
Что включает в себя капитальный ремонт подъезда?
Капитальный ремонт подъезда предполагает проведение следующих работ: монтаж, демонтаж и перенос стен; замену инженерных коммуникаций; модернизация оборудования.
Что входит в смету ремонта?
Смета ремонта — это оценка предполагаемых затрат на выполнение ремонтных работ в помещении, которая составляется на основе проекта ремонта или технического задания заказчика. В смету включаются все необходимые материалы, работы, услуги, инструменты и техника, необходимые для выполнения ремонта. Конкретный перечень работ и материалов, входящих в смету, зависит от конкретного вида ремонта и требований заказчика, но, как правило, в смету включаются следующие пункты:
- Демонтаж старых покрытий и конструкций (если необходимо).
- Подготовительные работы (штукатурка, выравнивание стен и потолка, укладка наливного пола и т.д.).
- Установка и монтаж систем (электрика, водопровод, канализация, отопление и т.д.).
- Установка дверей, окон, входных групп.
- Оклейка стен обоями или покраска.
- Укладка напольных покрытий (ламинат, паркет, ковролин и т.д.).
- Установка сантехники, смесителей, раковин и т.д.
- Декоративные элементы (молдинги, карнизы, плинтусы и т.д.).
Это только общий список работ и материалов, который может быть изменен в зависимости от специфики ремонта.