Трещина в стене говорит о недостатках в конструкции здания
Если грунты на которых построено здание имеют малую прочность и не могут выдержать нагрузки, то необходимо провести инженерно-геологические изыскания. Если слой рыхлого и непрочного грунта имеет небольшую толщину, то с вероятностью близкой к 100% он уплотнится и просадки прекратятся через небольшой промежуток времени под весом здания.
Когда через несколько лет эксплуатации здания у него обнаруживается
трещина в стене, необходимо срочно принимать меры по предотвращению
дальнейшего развития ситуации — продолжения деформаций, в результате
чего может возникнуть аварийная ситуация.
Основная причина возникновения трещин в стенах –
просадка грунтов
.
Долговечность здания во многом зависит от
правильного устройства фундамента
. Если строительство современных
домов из газосиликатных блоков
, кирпича, других штучных материалов ведется в сложных
инженерно-геологических условиях, когда в основании имеются просадочные,
пучинистые,
вечномерзлые грунты, или другие виды грунтов с низкой несущей
способностью, то при проектировании и строительстве необходимо учитывать
их свойства. В противном случае достаточно высока вероятность
неравномерной просадки фундамента, первым признаком чего является
трещина в стене дома, возникшая через несколько лет после начала
эксплуатации. Исправление такой ситуации всегда затратное и хлопотное
дело, требующее сложных технологий, конкретный вид которых также зависит
от вида и характеристик грунта.
Именно это и является причиной того
значительного внимания, которое уделяется полноте и качеству
инженерно-геологических изысканий, выполненных на площадке будущего
дома, независимо от того, сколько этажей в нем будет: два или двадцать.
Поэтому, если при устройстве котлована выявляются другие грунтовые
условия, чем указаны в отчете об инженерно-геологических изысканиях,
правильным решением будет вызов на стройплощадку специалистов,
разработавших
проекты индивидуальных жилых домов
или документацию на
многоэтажные здания. После консультаций с ними можно будет решить, что
делать: продолжать строительство с какими-либо локальными изменениями
или требовать от изыскателей дополнительного обследования грунтовых
условий и принимать техническое решение уже на его основании.
Что делать в случае возникновения трещин?
Особые
свойства грунтов одинаково влияют как на малоэтажные кирпичные дома,
фото которых можно посмотреть на нашем сайте, так и на здания большой
высоты. В обоих случаях первым шагом будет
предварительное прогнозирование дальнейшего развития ситуации
. Для этого, когда
обнаружена трещина в стене, на нее ставятся
маяки
– небольшие (3×3 или
5×5 см) цементные заплатки, захватывающие стену по обеим сторонам
трещины. Наблюдение за маяками на протяжении нескольких дней позволит
сказать, продолжаются ли деформации здания, или его положение
стабилизировалось. Об этом свидетельствуют маяки: если они трескаются,
значит просадка дома не закончилась и нужно принимать срочные меры по
увеличению несущей способности грунтов, а если маяки остаются целыми на
протяжении нескольких недель, то вероятнее всего здание нашло свое
положение и дальнейших деформаций ждать не приходится.
Причин просадок грунта
может быть несколько, каждая из которых имеет свои
методы устранения. Чаще всего трещина в стене возникает по следующим
причинам:
- Из-за недостаточно качественного выполнения гидроизоляции фундаментов, устройства отмостки или дренажа грунты были замочены (в результате атмосферных осадков, воздействия талых вод, повышения уровня грунтовых вод или протечек инженерных систем). В данной ситуации следует устранить причины возникновения просадок и, определив, продолжаются ли деформации, принимать решение.
Могут существовать и другие причины, по которым здание может проседать, но наиболее распространенными являются именно деформации в результате воздействия техногенных или природных вод.
Как предупредить просадки грунта? В
том случае, если трещина в стене, несмотря на предпринятые меры, продолжает расширяться, придется произвести усиление основания. Сейчас с этой целью может использоваться технология вдавливания свай. При помощи специального механизма под фундамент подводятся сваи, передающие нагрузки от конструкций дома на грунты и обладающие прочностными характеристиками, позволяющими выдерживать вес дома. Для этого по периметру здания откапывается траншея, дно которой находится на уровне отметки подошвы фундамента, и в ней с определенным шагом, вдавливаются сваи. Другим способом может служить химическое закрепление грунтов. При этом в малопрочные грунты под высоким давлением через скважины, пробуренные с расчетным шагом под фундамент здания, нагнетается специальный раствор, который, затвердевая, придает грунту необходимую прочность. В этом случае, объем земляных работ невелик, бурение скважин может производиться с планировочной отметки грунта, но возможен выход раствора на поверхность. В любом случае, трещина в стене сигнализирует о том, что с домом не все в порядке: может, были допущены ошибки при проектировании или недочеты при строительстве, а может, эксплуатация инженерных систем велась ненадлежащим образом… Поэтому в первую очередь, для того, чтобы разобраться в причинах возникновения и наметить пути устранения данной неприятной ситуации, стоит пригласить экспертов и обратиться к квалифицированным специалистам.
Когда применяется плитный фундамент?
Плитный фундамент применяется в основном при строительстве небольших зданий на подверженных просадке и вспучивающихся грунтах. В качестве таких грунтов выступают: песчаные; подтапливаемые грунтовыми водами (при этом уровень подтопления достигает критических отметок); неравномерно оседающие почвы и многие другие.
Как понять что дом разрушается?
Разрушение дома может быть вызвано различными причинами, такими как недостаточная прочность строительных конструкций, неправильная эксплуатация, дефекты материалов и другие факторы.
Вот несколько признаков, на которые следует обратить внимание, чтобы понять, что дом может быть на грани разрушения:
-
Трещины в стенах, потолке и полу: если трещины появляются на нескольких участках и увеличиваются со временем, это может быть признаком проблем со структурой здания.
-
Наклон дома: если вы заметили, что дом наклонился или сместился относительно фундамента, это может свидетельствовать о проблемах с основанием здания.
-
Прогибы и проседание полов: это может указывать на проблемы с перекрытиями или опорной структурой здания.
-
Появление влаги и плесени: если в доме часто появляется влага и плесень на стенах, это может быть связано с протекающей крышей или дефектами в системе водоотвода.
-
Затрудненное закрывание дверей и окон: если двери и окна застревают или не закрываются плотно, это может быть признаком проблем со структурой здания.
Если вы заметили какие-либо из этих признаков, рекомендуется обратиться к опытным специалистам для диагностики и исправления проблем, чтобы предотвратить дальнейшее разрушение дома и обеспечить безопасность жильцов.