Трещина в стене говорит о недостатках в конструкции здания

Трещина в стене говорит о недостатках в конструкции здания

Если грунты на которых построено здание имеют малую прочность и не могут выдержать нагрузки, то необходимо провести инженерно-геологические изыскания. Если слой рыхлого и непрочного грунта имеет небольшую толщину, то с вероятностью близкой к 100% он уплотнится и просадки прекратятся через небольшой промежуток времени под весом здания.

Когда через несколько лет эксплуатации здания у него обнаруживается

трещина в стене, необходимо срочно принимать меры по предотвращению

дальнейшего развития ситуации — продолжения деформаций, в результате

Трещина в стене говорит о недостатках в конструкции здания

чего может возникнуть аварийная ситуация.

Основная причина возникновения трещин в стенах

просадка грунтов

.

Долговечность здания во многом зависит от

правильного устройства фундамента

. Если строительство современных

домов из газосиликатных блоков

, кирпича, других штучных материалов ведется в сложных

инженерно-геологических условиях, когда в основании имеются просадочные,

пучинистые,

вечномерзлые грунты, или другие виды грунтов с низкой несущей

способностью, то при проектировании и строительстве необходимо учитывать

их свойства. В противном случае достаточно высока вероятность

неравномерной просадки фундамента, первым признаком чего является

трещина в стене дома, возникшая через несколько лет после начала

эксплуатации. Исправление такой ситуации всегда затратное и хлопотное

дело, требующее сложных технологий, конкретный вид которых также зависит

от вида и характеристик грунта.

Именно это и является причиной того

значительного внимания, которое уделяется полноте и качеству

инженерно-геологических изысканий, выполненных на площадке будущего

дома, независимо от того, сколько этажей в нем будет: два или двадцать.

Поэтому, если при устройстве котлована выявляются другие грунтовые

условия, чем указаны в отчете об инженерно-геологических изысканиях,

правильным решением будет вызов на стройплощадку специалистов,

разработавших

проекты индивидуальных жилых домов

или документацию на

многоэтажные здания. После консультаций с ними можно будет решить, что

делать: продолжать строительство с какими-либо локальными изменениями

или требовать от изыскателей дополнительного обследования грунтовых

условий и принимать техническое решение уже на его основании.

Трещина в стене говорит о недостатках в конструкции здания

Что делать в случае возникновения трещин?

Особые

свойства грунтов одинаково влияют как на малоэтажные кирпичные дома,

фото которых можно посмотреть на нашем сайте, так и на здания большой

высоты. В обоих случаях первым шагом будет

предварительное прогнозирование дальнейшего развития ситуации

. Для этого, когда

обнаружена трещина в стене, на нее ставятся

маяки

– небольшие (3×3 или

5×5 см) цементные заплатки, захватывающие стену по обеим сторонам

трещины. Наблюдение за маяками на протяжении нескольких дней позволит

сказать, продолжаются ли деформации здания, или его положение

стабилизировалось. Об этом свидетельствуют маяки: если они трескаются,

значит просадка дома не закончилась и нужно принимать срочные меры по

увеличению несущей способности грунтов, а если маяки остаются целыми на

протяжении нескольких недель, то вероятнее всего здание нашло свое

положение и дальнейших деформаций ждать не приходится.

Причин просадок грунта

может быть несколько, каждая из которых имеет свои

методы устранения. Чаще всего трещина в стене возникает по следующим

причинам:

  1. Из-за недостаточно качественного выполнения гидроизоляции фундаментов, устройства отмостки или дренажа грунты были замочены (в результате атмосферных осадков, воздействия талых вод, повышения уровня грунтовых вод или протечек инженерных систем). В данной ситуации следует устранить причины возникновения просадок и, определив, продолжаются ли деформации, принимать решение.

Могут существовать и другие причины, по которым здание может проседать, но наиболее распространенными являются именно деформации в результате воздействия техногенных или природных вод.

Трещина в стене говорит о недостатках в конструкции здания

Как предупредить просадки грунта? В

том случае, если трещина в стене, несмотря на предпринятые меры, продолжает расширяться, придется произвести усиление основания. Сейчас с этой целью может использоваться технология вдавливания свай. При помощи специального механизма под фундамент подводятся сваи, передающие нагрузки от конструкций дома на грунты и обладающие прочностными характеристиками, позволяющими выдерживать вес дома. Для этого по периметру здания откапывается траншея, дно которой находится на уровне отметки подошвы фундамента, и в ней с определенным шагом, вдавливаются сваи. Другим способом может служить химическое закрепление грунтов. При этом в малопрочные грунты под высоким давлением через скважины, пробуренные с расчетным шагом под фундамент здания, нагнетается специальный раствор, который, затвердевая, придает грунту необходимую прочность. В этом случае, объем земляных работ невелик, бурение скважин может производиться с планировочной отметки грунта, но возможен выход раствора на поверхность. В любом случае, трещина в стене сигнализирует о том, что с домом не все в порядке: может, были допущены ошибки при проектировании или недочеты при строительстве, а может,  эксплуатация инженерных систем велась ненадлежащим образом… Поэтому в первую очередь, для того, чтобы разобраться в причинах возникновения и наметить пути устранения данной неприятной ситуации,  стоит пригласить экспертов и обратиться к квалифицированным специалистам.

Когда применяется плитный фундамент?


Плитный фундамент применяется в основном при строительстве небольших зданий на подверженных просадке и вспучивающихся грунтах. В качестве таких грунтов выступают: песчаные; подтапливаемые грунтовыми водами (при этом уровень подтопления достигает критических отметок); неравномерно оседающие почвы и многие другие.

Как понять что дом разрушается?


Разрушение дома может быть вызвано различными причинами, такими как недостаточная прочность строительных конструкций, неправильная эксплуатация, дефекты материалов и другие факторы.

Вот несколько признаков, на которые следует обратить внимание, чтобы понять, что дом может быть на грани разрушения:

  1. Трещины в стенах, потолке и полу: если трещины появляются на нескольких участках и увеличиваются со временем, это может быть признаком проблем со структурой здания.

  2. Наклон дома: если вы заметили, что дом наклонился или сместился относительно фундамента, это может свидетельствовать о проблемах с основанием здания.

  3. Прогибы и проседание полов: это может указывать на проблемы с перекрытиями или опорной структурой здания.

  4. Появление влаги и плесени: если в доме часто появляется влага и плесень на стенах, это может быть связано с протекающей крышей или дефектами в системе водоотвода.

  5. Затрудненное закрывание дверей и окон: если двери и окна застревают или не закрываются плотно, это может быть признаком проблем со структурой здания.

Если вы заметили какие-либо из этих признаков, рекомендуется обратиться к опытным специалистам для диагностики и исправления проблем, чтобы предотвратить дальнейшее разрушение дома и обеспечить безопасность жильцов.


Похожие статьи