Задаток при покупке квартиры: образец договора

При покупке квартиры задаток является подтверждением ваших серьезных намерений и готовности заключить договор. Задаток может быть требован при покупке разных вещей, включая автомобиль или квартиру. Он дает продавцу уверенность, что вы не измените решение, и он может отказать другим покупателям.

Как правильно оформить задаток

Согласно статье 380 и 381 Гражданского кодекса РФ соглашение о задатке должно быть оформлено в письменной форме, в нем должны быть указаны -цена; -ФИО, адреса проживания, паспортные данные,как покупателя, так и продавца;

-точное описание сделки (площадь, адрес и другие характеристики объекта недвижимости); -сумму задатка; -сроки выполнения обязательств каждой из сторон.

Также согласно законодательству, если в неисполнении договора виноваты вы, в этом случае задаток при покупке квартиры достанется продавцу. Если же в несостоявшейся сделке вноват продавец, в этом случае он должен уплатить двойную сумму задатка.

При покупке квартиры нужно оформлять задаток только при наличии соответсвующим образом документов и обязательно укажите в договоре, что деньги уплачены в качестве задатка.

Образец договора о задатке при покупке квартиры

Заключить соглашение о задатке можно в агенстве по недвижимости или обратившись к юристу. Кроме этого в интернете существует много примерных образцов соглашения о задатке при покупке квартиры.

ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ

ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ N ____ г.________________ «___» __________ 200___ г. _______________________________________________________, именуем__ в (наименование организации) дальнейшем «Кредитор», в лице _____________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании _________________________________, с одной стороны, и ____________________________________________, именуем__ в (наименование организации) дальнейшем «Должник», в лице ______________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании _______________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. По настоящему договору Должник обязуется перечислить денежную сумму в счет платежей, которые причитаются с него по договору на _____________________________________, указанному в п. 2, (задаток), на счет Кредитора в обеспечение выполнения указанного договора на _____________________________________ и в доказательство его заключения в срок и в порядке, предусмотренном в настоящем договоре. 2. Сведения об обеспечиваемом задатком договоре. Договор на ___________________________________________________. Дата заключения «___» ______________ 200___ г. Цена договора: _______________________________________________. Срок исполнения денежного обязательства: _____________________. 3. Размер задатка составляет _________________________________. 4. Задаток должен поступить на счет Кредитора не позднее _____ ____________________________________________________________. 5. Задаток, внесенный Должником на счет Кредитора, засчитывается в счет обязательства Должника. 6. Если Должник не выполнит условия договора, указанного в п. 2, задаток останется у Кредитора. 7. Если за неисполнение договора, указанного в п. 2, ответственен Кредитор, он обязан уплатить Должнику двойную сумму задатка. 8. Сторона, ответственная за неисполнение договора, указанного в п. 2, обязана также возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка. 9. Во всем ином, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством. 10. Адреса и платежные реквизиты сторон: Кредитора: ___________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Должника: ____________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ПОДПИСИ СТОРОН Кредитор Должник ___________________________ _________________________ /_________________________/ /______________________/ М. П. М. П.

Оформление задатка при покупке квартиры: ньюансы

Как сделать двух собственников квартиры?

Подайте документы в Росреестр на регистрацию: договор купли-продажи доли, уведомление других собственников, их отказы от покупки и заявление на регистрацию. Получите выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права собственности на долю в квартире.

Какой договор подряда?

Договор подряда — это договор, согласно которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить определенную работу или оказать услугу в интересах другой стороны (заказчика), а заказчик обязуется оплатить выполненную работу или оказанную услугу.

Договор подряда может быть заключен между юридическими или физическими лицами, и является одним из самых распространенных договоров в сфере предпринимательской деятельности. Он может касаться любых видов работ и услуг, от строительства зданий и сооружений до оказания юридических, бухгалтерских и медицинских услуг. В договоре подряда должны быть четко определены сроки выполнения работ или оказания услуг, стоимость работ и услуг, а также ответственность сторон за неисполнение своих обязательств.